［読了時間：3分］
寄稿するたびに話題を集めるブランドン・ヒルさん。かれのブログから転載させてもらいました。スタートアップが集まるサンフランシスコのCo-working Space。西海岸に憧れるか、それともこれを越えるものを日本（東京？）で作るか・・・（本田）
ブランドン ヒル
（@BrandonKHill）
最近サンフランシスコではSOMA地区を中心に、急激にCo-Working / Shared Space (コワーキング/シェアオフィス) が増えている。このCo-Working / Shared Spaceとは、日本語で言うと”シェアオフィス”であるが、単純に複数の会社が一つのスペースを共有するだけではなく、スタートアップ企業が最大限の 結果を出せるように、様々な創意工夫が施されており、既に人気サービスを展開しているスタートアップも幾つも存在する。
近年ネット系のスタートアップの動きが急激に活発になっている事に比例して、新しいタイプのオフィスが必要とされている。既存の企業の概念と比べ、SF市内のスタートアップは、流動的で小規模のチィーム、自由な仕事スタイル、短いスパンでのサービスリリース、クリエイティブなサービス提供、投資家との密接な結びつき、そしてスタートアップ同士の強いコミュニティー意識等が特徴であり、今までのような貸しオフィスでは不十分である。それに対し、2010年末頃から、上記のスタイルに対応した新しいオフィススタイルが大人気である。
Co-working / Shared Spaceの主な特徴
先週サンフランシスコ市内に存在する10のCo-working Spaceに直接出向き、担当者に話を聞いた結果、下記のような共通した特徴がある事が分かった。
- デスク一つから借りられる
一般的なオフィスとの違いは、部屋を借りるのではなく、スペースを借りるという点。多くの場合、机一つ＆椅子一つから借りるケースが多く、またOpen Shared Deskと呼ばれる、空いている場所があれば好きに利用可能なプランもある。 - 入居してすぐに仕事が始められる
机と椅子以外に、電源、Fax、Printer、ネット、会議室が完備されており、入居初日から仕事を始める事が出来る。既に入居している企業が使っている設備を自由に使う事が可能で、場所によっては外部出力用のモニターも無料で利用可能のケースもある。スピードが命のスタートアップにとっては嬉しい。 - 借りるスペースは３種類のタイプ
1人で始めるプロジェクトもあれば、数人の企業が入居する場合もある為、多くの場所では3種類のスペースが用意されている。Open Shared Deskと呼ばれるプランは、自分のデスクを指定せずに好きな時に空いている机を見つけて、仕事をする。ソファの場合もあり、まるでカフェで仕事をしている気分になる。ラップトップを持ち歩く人には最適。それに対し、Designated Deskプランは自分の机がアサインされ、物を置く事も出来る。チームが複数人になった場合には、Private Officeに移動することで、個室のオフィスが使えるようになる。 - リース契約が無い
最大の魅力はオフィスを借りる際に、長期的なリース契約を結ぶ必要が無い事。通常アメリカでオフィスを借りる際には最低で1年、多くの場所で3年契約を求められるが、その性質上、Co-working/Sharedタイプの場合、月々契約となり、会社が急激に大きくなったりした場合等で必要が無くなった時点で退去する事が可能である。 - 保証金がいらない
上記と併せてもう一つの大きな魅力としては、多くの場所で保証金が求められない事。今までの常識だと、オフィスを借りる際には保証金 (Deposit) として1-2ヶ月分の賃貸費用が求められるのが一般的だが、スタートアップへのハードルを下げる為に、保証金を免除しているケースが一般的である。 - 費用はコミコミ
家賃の月額には光熱費、ネット回線等の諸経費も含まれており、非常にお得。キッチンや会議室も使えるので、利用方法によってはかなり便利。 - おしゃれである
Web系サービス等、クリエイティブな作業内容が多いスタートアップ向けに、壁がレンガだったり、会議室のガラスがそのままホワイトボードとして使える等、オフィスの雰囲気や家具等は非常におしゃれになっている。 - SOMA地区に多い
サンフランシスコのスタートアップの多くは繁華街よりも少し南に外れた、SOMA (South of Market) と言われる地域に多く存在している。SOMAは元々倉庫街であり、10年程前までは歩くのが危険と言われる程のエリアだったが、2000年に地元Giants球場が出来た事をきっかけに、急激に再開発が入った。それに伴い、元々倉庫や桟橋だった建物が外観はそのままに、内部をオフィスに改造し、街の中心部分よりもやや安い料金でオフィスとして利用する事が出来る。ちなみにTwitter, Instagram, Ustream, そしてビートラックスのオフィスもSOMA地区に位置する。 - キッチンが共有で使える
多くのCo-working Spaceにはキッチンがあり、コーヒーやソフトドリンク、そして軽いスタック程度が提供され、無料で利用する事が可能。場所によってはアルコールも提供され、金曜日午後のパーティーやイベントを行う際には重宝する。 - イベントが多い
大きな魅力の一つとして、地元テック系イベントの会場になっている事が挙げられる。サンフランシスコでは、スタートアップを中心とした勉強会やプレゼン大会が連日連夜行われるのだが、Co-working Spaceがその会場を提供する事が多いため、入居企業は自ずと参加する事になる。特に、新規サービスのリリースや事業の立ち上げのタイミングに合わせて、他の会社の前でプレゼンをするケースはとても多い。 - 他のスタートアップとのコラボレーションしやすい
不特定多数のスタートアップが入居している事もあり、自分のすぐ隣には他の企業のスタッフが座っているため、自然と仲良くなる。サービスの内容が近かったり、お互いの弱点を補える場合はシナジーが生まれる。また、誰が先にマーケットからの注目を浴びれるかに対しての切磋琢磨する意識も芽生え、事業内容がより研ぎすまされる。 - 会計士や弁護士、投資家の出入りが多い
スタートアップが企業として展開して行く事に対して必要な財務や法律的なサポートを提供する為に、会計や法律の専門家が頻繁に出入りする。入居企業がスタートアップの為、料金は特別割引が設定されているケースもある。 - 投資会社がついている場合がある
場所によっては、VC等の投資会社が管理している所もあり、見込みがあると思われる企業に対しての投資活動も盛んである。 - インキュベーション施設ではない
今まで主流だった、Plug n’ Playの様なインキュベーションとは一線を画す点が多い。ゼロから育て上げる施設というよりは、ある程度の資金やリソースが揃った企業向けの”アクセレレーター”的性格が強い。 - 入居審査がある
とても魅力的な施設である為、入居する企業は審査を通る必要がある。審査内容としては、事業内容が面白いか、社会への貢献度、他社からの紹介の有無等が含まれる。しかしながら、財務チェックは行われないケースが多い。 - 入居期間の上限が設定されている場合がある
最終的には世の中で活躍するスタートアップを応援したいと考えている場合が多いため、入居期間に上限がある場所もある。ある程度の期間やってみて、芽が出ない場合は、ご退去頂く事になる。
San Franciscoの主要なCo-working / Shared Spaceの紹介
ビートラックスのオフィスが入っているビルの一階に位置するFounders Denを始め、SF市内にあるCo-working / Shared Spaceの直接訪問の経験を元に、主要な施設を紹介する。
| 住所: | 665 Third St. San Francisco, CA 94107 |
| Webサイト: | www.foundersden.com |
| 主な入居/卒業企業: | DotCloud, OpenAppMkt, Squrl等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 181 Fremont Street, San Francisco, CA 94105 |
| Webサイト: | www.rocket-space.com/ |
| 主な入居/卒業企業: | Uber, Pocketgems, Justuno等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 425 2nd Street, San Francisco, CA |
| Webサイト: | www.citizenspace.us |
| 主な入居/卒業企業: | The Helmet Lock, Eye-Fi, Blank Slate Consulting等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 925 Mission Street, San Francisco, CA |
| Webサイト: | bayarea.the-hub.net |
| 主な入居/卒業企業: | SocialLab, AZAP Mobile, RealChange等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 801 The Embarcadero, San Francisco, CA |
| Webサイト: | dogpatchlabs.com |
| 主な入居/卒業企業: | Instagram, SocialMedia.com, 99Design等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 169 11th Street, San Francisco, CA |
| Webサイト: | www.parisoma.com/ |
| 主な入居/卒業企業: | VidSF, faberNovel, DoYouBuzz等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 28 2nd Street, San Francisco, CA |
| Webサイト: | nextspace.us/ |
| 主な入居/卒業企業: | Cazcade, Voxeo Labs, New Venture Support等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 123 10th Street, San Francisco, CA |
| Webサイト: | sandboxsuites.com |
| 主な入居/卒業企業: | WordLens, Agilis, hellovino等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
| 住所: | 179 11th St, San Francisco, CA |
| Webサイト: | reactorsf.com |
| 主な入居/卒業企業: | Think2Build, 1013 Media, 219 Design等 |
| 主な特徴: |
|
 |
 |
 |
View Larger Map |
今後日本でもこのようなスタイルのオフィスが普及する事で、世界に通用するベンチャーが育ちやすくなるはずである。日本は何かと会社を始める事に対するハードルが高いが、オフィス環境を変えるだけでも、随分と起業家が増える気がする。
なお、上記に紹介されているSpaceに入居に興味がある場合は、ビートラックスの日本企業向け海外進出サポートサービスを利用し入居する事も可能。もっと詳しい情報を知りたい際はこちらから。
北海道札幌市で生まれ育った日米ハーフ。アイディアとクリエイティビティ、パッションをもって、2004年に米国・アジア間ビジネスの架け橋となる会社・btraxを米サンフランシスコに設立。
会社のウェブサイト：http://www.btrax.com/
ブログ：http://blog.btrax.com/
蛇足：オレはこう思う
9月のTechWaveと行く米国ツアーでは、Co-Working Spaceをいろいろ見て回る予定です。